新盘蓄势待发道滘楼市升温

发布时间:2020-05-17

  ■道滘立足自身优势,塑造“城在水中,水围城绕”的城市特色 资料图片

  自从东莞大道延长线开通后,道滘与城区之间的空间距离、心理距离均大大缩短,道滘楼市开始升温。

  今年2月东莞地铁1号线的动工,更是在已经起火升温的道滘楼市上又浇了一瓢油。据了解,东莞地铁1号线在道滘设有两个站点:道滘站、道滘东站。其中,道滘站位于西部干道与二横路路口东侧,道滘东站位于万道路明轩大酒店旁。

  道滘,已经成为开发商和消费者共同关注的楼市热土。截至目前,道滘已有水岸丽城、沿海、钜隆、鼎峰、富通、新世纪、富盈、金地、文一、碧桂园、时代等多家知名房企进驻,并有时代·香海彼岸、碧桂园·兰亭、新壹城·华府、新世纪·君汇半岛、文一居、新世纪·上河居等多个项目在售。

  但是,目前道滘楼市货量却严重不足。记者踩盘了解到,目前时代·香海彼岸一期已全部售罄,二期尚未推出。新壹城·华府也差不多,一期售罄,二期开发待售。

  新世纪·君汇半岛只剩少许建筑面积约104-115平方米三房,清盘销售。文一居尾货清盘,在售少量建筑面积约88-98平方米三房。新世纪·上河居也处于清盘阶段,仅余几套建筑面积约103平方米三房。碧桂园·兰亭共有两栋高层洋房,其中1栋已售罄,剩余1栋自持,目前仅余少量建筑面积约143平方米中式院墅在售。

  不过后期还是可以期待的。据悉,时代·香海彼岸二期预计将于今年6月底推出;新壹城·华府二期也在加紧赶工,有望年内推出;此外,还有里岸项目在蓄势待发。

  业内人士表示,近几年来,城区尤其是南城供地很少,无论是刚需族还是投资客,都长期处于缺货状态。道滘紧邻南城,在东莞大道延长线开通后,双方更有融城趋势,因此,不少城区购买力外溢到了道滘。东莞地铁1号线的动工,对于道滘楼市来说更是一大利好。更重要的是,相比于南城,道滘17000-19000元/平方米的房价仍属是“洼地”,十分有诱惑力。

  项目介绍

  时代·香海彼岸

  开发商:时代中国控股有限公司

  地段:道滘镇小河路8号

  主力产品:建筑面积约100-129平方米三至四房

  售价:待定

  现场直击:

  时代·香海彼岸位于道滘镇中心区。项目总占地约16.3万平方米,预计全部建设完成后,将形成一个总建筑面积约70万平方米的集居住、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体。

  时代·香海彼岸将打造一个约6.2万平方米的大型商业中心,目前已有万达影院、中建健身、大家乐等品牌商家意向签约入驻。同时,项目周边已落地总投资高达300亿元的华侨城——京兴航天道滘项目。在交通上,从项目出发,约800米即可到达莞深高速道滘收费站,约1.5公里到东莞地铁1号线道滘东站(建设中),约2.4公里到莞惠城轨道滘站,约6公里到穗莞深城轨东莞西站(建设中),交通便利。

  置业建议:时代·香海彼岸位于道滘镇中心区,享城市醇熟配套,并且,项目自身配套也比较完善。二期主推建筑面积约100-129平方米三至四房,价格未定,一期的17000-18000元/平方米可作为参考。刚需族可以考虑。

  碧桂园·兰亭

  开发商:东莞碧桂园房地产开发有限公司

  地址:东莞滨江西路(广深高速道滘出入口附近)

  主力产品:建筑面积约143平方米中式院墅

  售价:均价约28000元/平方米

  现场直击:

  碧桂园·兰亭总用地约35898平方米,总建筑面积约102252平方米,项目以“兰亭十一景”为造园蓝本构筑。项目规划建设486户,共65栋建筑,其中,洋房2栋,产品以建筑面积约98-115平方米洋房为主;别墅63栋,产品为建筑面积约143平方米中式院墅。

  项目内部配套泳池、多功能草坪、禅意枯山水、遮阴休憩平台、儿童启蒙娱乐区、简约运动场地以及青少年轮滑场等。项目距离东莞地铁1号线道滘东站(建设中)约900米达,未来可2站到达汽车总站,4站到鸿福路站,接驳东莞地铁2号线后2站到东莞西站,连接莞惠城轨、佛莞城轨(建设中)、穗莞深城轨。

  置业建议:记者亲测从项目至南城仅20分钟左右,交通便捷,距城区也近。建筑面积约143平方米东方院墅,首套房首付仅需三成,大大降低了置业别墅的门槛,有一定经济实力即可拿下。

  文一居

  开发商:东莞市文一商住开发有限公司

  地段:东莞道滘广深高速道滘出入口旁

  主力产品:建筑面积约88-98平方米三房

  售价:18000-19000元/平方米

  现场直击:

  文一居为华南茶叶创意园菁英时代的三期,项目主要为小高层洋房,共10栋,合计房源362套,户型为建筑面积约90-100平方米带装修三房。其中1-5栋层高10层,6-10栋层高11层,均为1梯4户。华南茶叶创意园菁英时代整个项目集茶业经营、收藏、展示、文化、电商、居住于一体,占地面积5.5万平方米,总规划建筑面积约20万平方米。

  项目位于道滘镇与万江交界处,离城区仅一桥之隔,毗邻环城路、京港澳高速出口及东莞地铁1号线道滘东站(建设中),交通便捷。

  置业建议:文一居区位优势明显,项目所处位置虽然是道滘,但是,驾车到万江、南城均非常方便。未来东莞地铁1号线开通后,还将更加便捷。

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